Transit-Oriented Development (TOD) – the Impacts of Land Law 2024 and Law on Capital (Amended)

Phát triển Đô thị theo Định hướng Giao thông (TOD) – Những tác động từ Luật Đất đai 2024 và Luật Thủ đô (sửa đổi)

Oct 11, 2024 1:30 PM - 6:00 PM Pan Pacific Hanoi Hotel

0Days0Hours0Minutes0Seconds

REGISTRATION GUIDELINE

Virtual participation is available, please register to receive the Zoom link.

Physical participation is no longer available due to maximum slots reached.

ENGLISH


Event Description
Join us for an insightful seminar on Transit-Oriented Development (TOD) project in Hanoi, hosted by Hanoi Metropolitan Railway Board (MRB), AmCham Vietnam and LNT & Partners. This event will explore the legal frameworks guiding Transit-Oriented Development (TOD), strategies for mobilizing public private partnership (PPP) and private investment in Mass Rapid Transit (MRT) projects, and innovative funding mechanisms such as Land Value Capture (LVC). Key stakeholders, including the Hanoi Metropolitan Railway Management Board (MRB), legal experts, developers, and financial institutions, will share insights and discuss solutions for the successful execution of TOD projects. Key discussions will include: An overview of the policies for developing land within TOD areas, with a key focus on the Land Betterment Charge (LBC) presented by MRB. This mechanism is designed to capture the increase in land value resulting from improved infrastructure. A briefing on new laws, including the New Land Law, provided by Baker & McKenzie, outlining its potential impact on TOD development and infrastructure projects. Presentations from prominent investors discussing investment opportunities in TOD projects and how these projects can enhance land values around MRT stations. Presentations from investors discussing procedural challenges in implementing land development projects and proposing modifications current procedures to expedite TOD. Insights from Singapore on the LBC mechanism and its legal framework for TOD projects. The seminar will conclude with a panel discussion led by LNT & Partners, chaired by MRB, on leveraging LVC to sustainably finance MRT projects, featuring insights into successful models from international examples such as Singapore, where TOD and LVC have generated both public and private revenue streams.
Agenda
13:30 – 14:00	Check-in & Welcome
14:00 – 14:10	Opening Speech
14:10 – 15:00	TOD projects in Hanoi Development strategy for Land-Use Projects in TOD areas; Land Betterment Charge. Applicable legal framework for TOD Law on Capital (amended)
15:00 – 15:20	Legal update: Land Law, Laws on Real Estate Business and Housing and their impacts on the implementation of real estate projects
15:20 – 15:40	Legal processing to implementation land projects and proposals for TOD from legal perspective
15:40 – 16:00	Developer: challenging on procedural application and modifications proposal to implementation TOD project
16:00 – 16:15	Tea break & Networking
16:15 – 16:45	Oversea insight: Singapore’s TOD project and Land Betterment Charge (legal framework)
16:45 – 18:00	Discussion: How to implement TOD project following Law on Capital? Panel discussion
18:00 – 19:30	Dinner & Networking

TIẾNG VIỆT


Mô tả Sự kiện
Tham gia cùng chúng tôi tại hội thảo chuyên sâu về dự án Phát triển Đô thị Hướng tới Giao thông Công cộng (TOD) tại Hà Nội, được tổ chức bởi Ban Quản lý Đường sắt Đô thị Hà Nội (MRB), Hiệp hội Thương mại Hoa Kỳ tại Việt Nam (AmCham Vietnam) và LNT & Partners. Sự kiện này sẽ khám phá các khung pháp lý định hướng cho Phát triển Đô thị Hướng tới Giao thông Công cộng (TOD), các chiến lược huy động đối tác công tư (PPP) và đầu tư tư nhân vào các dự án Giao thông Đô thị Khối lượng lớn (MRT), cùng với các cơ chế tài chính sáng tạo như Thu hồi Giá trị Đất (LVC). Các bên liên quan chính như MRB, các chuyên gia pháp lý, các nhà phát triển và các tổ chức tài chính sẽ chia sẻ những hiểu biết và thảo luận về các giải pháp để thực hiện thành công các dự án TOD. Các nội dung thảo luận chính bao gồm: Tổng quan về các chính sách phát triển đất đai trong khu vực TOD, với trọng tâm là phí cái thiện cơ sở hạ tầng (LBC) được trình bày bởi MRB. Đây là cơ chế nhằm thu hồi phần giá trị đất gia tăng do sự cải thiện cơ sở hạ tầng mang lại. Giới thiệu về một số luật mới, bao gồm Luật Đất đai mới, do Baker & McKenzie cung cấp, và những tác động của chúng đối với sự phát triển TOD và các dự án cơ sở hạ tầng. Các bài thuyết trình từ các nhà đầu tư nổi bật về cơ hội đầu tư vào các dự án TOD và cách các dự án này có thể nâng cao giá trị đất đai xung quanh các trạm MRT. Các bài thuyết trình từ các nhà đầu tư về những thách thức trong thủ tục triển khai các dự án phát triển đất đai và các đề xuất sửa đổi nhằm tinh giản quy trình thực hiện TOD, giảm thiểu sự chậm trễ và nâng cao hiệu quả tổng thể. Mô hình Singapore về cơ chế LBC và khung pháp lý cho các dự án TOD tại quốc gia này. Hội thảo sẽ kết thúc với phiên thảo luận do LNT & Partners chủ trì, tập trung vào việc tận dụng LVC để tài trợ bền vững cho các dự án MRT, đồng thời cung cấp các mô hình thành công từ các ví dụ quốc tế như Singapore, nơi mà TOD và LVC đã tạo ra nguồn thu cho cả khu vực công và tư.
Chương trình
13:30 – 14:00	Check-in và tiếp đón
14:00 – 14:10	Phát biểu khai mạc sự kiện
14:10 – 15:00	Các dự án TOD tại Hà Nội Chiến lược phát triển các dự án sử dụng đất trong khu vực TOD; Phí cải thiện hạ tầng (LBC). Khung pháp lý hiện hành cho việc phát triển TOD Luật Thủ đô (sửa đổi)
15:00 – 15:20	Cập nhật pháp lý về Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở và các tác động đến việc thực hiện dự án BĐS hiện nay
15:20 – 15:40	Góc nhìn pháp lý: Thủ tục hiện hành để đầu tư thực hiện dự án sử dụng đất và các đề xuất thực hiện dự án TOD dưới góc nhìn pháp lý
15:40 – 16:00	Góc nhìn của Nhà phát triển: Thách thức về thủ tục và đề xuất sửa đổi trong việc thực hiện dự án TOD
16:00 – 16:15	Nghỉ giải lao (tiệc trà)
16:15 – 16:45	Góc nhìn quốc tế: Dự án TOD và Phí thu lợi nhuận từ đất của Singapore (khung pháp lý)
16:45 – 18:00	Thảo luận: Cách thức phát triển dự án TOD trong bối cảnh của Luật Thủ đô mới Trao đổi và thảo luận
18:00 – 19:30	Ăn tối & giao lưu kết nối

COST

Free of charge for both Physical attendees* and Virtual attendees.

*Physical registration is no longer available due to maximum slots reached.

Reservations/cancellations must be received by 24 hours before the event, and must be made on-line or by email. We are unable to accept reservations/cancellations by telephone.

SPEAKERS

Yee Chung Seck

Partner, Baker & McKenzie (Vietnam) Ltd.

Yee Chung Seck leads the Firm’s Mergers & Acquisitions, IT/C, Pharmaceutical and Healthcare Practices in Vietnam. Chambers Global (2014, 2013) and Chamber Asia (from 2010 to 2015) rank him as a leading lawyer in the field of Corporate M&A and TMT in Vietnam. He is a member of the Singapore Bar Association and serves as vice president of the Singapore Business Group. He also serves as AmCham’s IT/C Sub-Committee Co-Chair. Mr. Seck is fluent in English and conversational in Mandarin.

Mr. Seck has dealt with a wide range of investment projects and M&A deals, and advised and assisted on corporate, commercial and regulatory compliance matters. This includes foreign direct investment, market access and licensing, private and public M&A, commercial contracts, competition and anti-corruption compliance, data use and privacy, over a diverse range of industries, including e-commerce, IT services, consumer products, food & beverage, cosmetics, healthcare, manufacturing, property, and aviation.

Lesley Tan

Partner, Wong Partnership LLP

Lesley TAN is a Partner in the Energy, Projects & Construction Practice. Her main areas of practice encompass both front-end project advisory work and acting in contentious disputes.

Lesley’s experience in front-end project advisory work includes drafting, reviewing and negotiating contracts and tender documents for various mega infrastructure projects such as integrated resorts, petro-chemical plants, airports, a major sports facility, aeronautical engineering facility, offshore supply base and a desalination plant. As part of such review, she has adapted standard forms for use in projects performed locally and overseas, project management and consultancy agreements. She has also been consulted on issues relating to the administration of contracts and risks management, and has advised on the scope of insurance coverage required for compliance purposes, indemnities, bonds and guarantees.

Lesley’s practice also includes contentious work where she has advised statutory boards and acted for developers, consultants and contractors at various stages of litigation, arbitration and adjudication proceedings, involving issues such as variations, acceleration, extension of time claims and prolongation claims. Lesley has acted for and advised both employers and contractors in high-value disputes relating to commercial buildings, residential developments, airport terminals and tunnelling works in Singapore and in the Middle East. Separately, she has also represented parties in enforcement proceedings such as garnishee applications, companies’ winding up and performance bonds.

Lesley graduated from the National University of Singapore and is admitted to the Singapore Bar.

Dr. Le Net

Partner, LNT & Partners

Le Net is the partner in charge of Singapore office of LNT & Partners. He is also in charge of financial services, infrastructure and arbitration practice group of the firm. In 2019 and early 2020, Net has been leading in a number of signature deals and cases, including: representing PetroVietnam in working with Nghi Son Refinery, acting for a number of subway construction projects in both Hanoi and Ho Chi Minh City, representing lender in a 8-bank syndication deal from China to Vietnam, representing Vingroup in a major M&A transaction, representing major renewable energy companies in wind power and solar power projects, winning an ICC construction arbitration case for Vietnam Expressway Corporation.

Net obtained LL.B from Warsaw University in 1996, LL.M from KU Leuven in 1997, Ph.D from London School of Economics in 2004. He co-founded LNT & Partners in 2006. He taught contracts at Ho Chi Minh City University of Law and published widely in Vietnam and abroad. He is also an arbitrator at the Vietnam International Arbitration Centre (VIAC) in which he has chaired or co-arbitrated more than 30 cases and a member of Chartered Institute of Arbitrators (CIArb).

Transit-Oriented Development (TOD) – the Impacts of Land Law 2024 and Law on Capital (Amended)

Phát triển Đô thị theo Định hướng Giao thông (TOD) – Những tác động từ Luật Đất đai 2024 và Luật Thủ đô (sửa đổi)

Event Description

Agenda